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Eigenturmswohnung in Krefeld eine solide wertstabile Kapitalanlage
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Objeknumer:
2006
Objektart:
Wohnung
Typ:
Kaufobjekte
Land:
Deutschland
Region:
NRW
Wohnfläche / m²:
59.00
Nutzfläche / m²:
72.00
Preis:
60.000,00
Zimmeranzahl :
3,00
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr :
1954
Beschreibung:
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß in einer begrünten Wohnanlage. Zu einem Hauseingang gehören 6, bzw. 9 Wohnungen, so dass die Hausgemeinschaft recht überschaubar ist. Es gibt 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine geräumige Küche, die auch Platz für einen kleinen Eßplatz ermöglicht und ein Badezimmer mit Wannenbad. Durch die Fenster aller Zimmer (auch der Naßräume) schaut man in die begrünte Anlage. Zur Wohnung gehört ein Mansardenraum (unbeheizt) von 13 qm sowie ein Kellerabteil.Die Waschküche und der Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Eine nahezu ideale Kombination: einerseits city-nah gelegen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, andererseits eine ruhige, grüne Umgebung. Krefeld überzeugt einerseits als Kultur- und Modestadt, andererseits ziehen sich grüne Adern durch die Stadt und bietet mit dem ausgedehnten Stadtwald, dem Tierpark, der Burg Linn, der Pferdegaloppbahn etc. sehr schöne stadtnahe Erholungsgebiete. Autobahnmäßig hat man direkte Anschlüsse an die Städte Düsseldorf, den Düsseldorfer Flughafen, Mönchengladbach, Neuss und Duisburg. Alle diese Orte sind vom Standort aus in kurzer Zeit erreichbar. Die Innentüren sind aus Holz und gestrichen. Die Wandverfliesung ad 1,50 cm hoch. Seit 1978 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt; so erhielten die Wohnungen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Treppenhäuser wurden mit Glasfasertapete ausgestattet, alle Dächer wurden mit ziegelroten Pfannen neu eingedeckt, alle Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Zur Zeit ist die Wohnung zu einer Nettomiete von 480,16 € vermietet.